О возможности осуществления учетно-регистрационных действий на основании технического плана при отсутствии кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости

Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: по общему правилу государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объекты недвижимости и на земельные участки под ними, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о таких земельных участках осуществляются одновременно.

(ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

При этом действующим законодательством предусмотрены отдельные случаи возникновения прав на объекты недвижимого имущества, вне зависимости от наличия/отсутствия прав на земельные участки, в том числе, когда земельные участки под такими объектами не сформированы (например, на основании решения суда, свидетельства о праве на наследство).

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе технический план, в котором указаны сведения о соответствующем объекте недвижимости

Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, из смысла пп. 4 п. 43 которых следует, что при отсутствии в ЕГРН сведений о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в техническом плане вместо данного номера должен быть указан номер кадастрового квартала.

Таким образом, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляются не в порядке, установленном ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ, и сведения о земельном участке, в границах которого расположен объект недвижимости, в ЕГРН отсутствуют (и действующее законодательство допускает такую ситуацию), то технический план такого объекта недвижимости может быть подготовлен без указания сведений о земельном участке.

При этом в графе «3» строки «5» раздела «Характеристики объекта недвижимости» технического плана должен быть указан номер кадастрового квартала, в границах которого расположен объект недвижимости.

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Красноярскому краю:

тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356

е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru

сайт: https://www.rosreestr.ru

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

 
По теме
ОАО "РЖД" и Центральная избирательная комиссия РФ заключили соглашение о взаимодействии при организации голосования избирателей на железнодорожных вокзалах и иных объектах недвижимого имущества ОАО "РЖД" на выборах Прези
01.03.2018
Установлен новый порядок налогообложения земельных участков при изменении кадастровой стоимости - УФНС России С 2018 года изменился порядок налогообложения земельных участков при переводе из одной категории в другую, изменении вида разрешенного использования или площади.
27.02.2018
 
21 февраля 2018 года под председательством руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяны Громовой состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы по реализации дорожных карт внедрения це
22.02.2018
«Я Я Я Я Я»: выставка современного искусства с таким названием откроется в художественной галерее Норильска в конце января. - Заполярная правда Музей Норильска продолжает знакомить норильчан с яркими представителями современного российского искусства и открывает на площадке художественной галереи выставку работ красноярского художника Виктора Сачивко.
22.01.2019 Заполярная правда
Праздничная встреча началась в фойе кинотеатра «Родина», где малышей встречали забавные Добрулька и медвежонок Тедди.
22.01.2019 Заполярная правда
В Норильске зажгли чашу огня эстафеты XXIX Всемирной зимней универсиады - ИА Таймырский Телеграф Фото: Николай Щипко Следующий этап пройдет 26 января в Туре. #НОРИЛЬСК "Таймырский Телеграф" – В то время как 18 факелоносцев несли огонь по главному проспекту столицы Заполярья,
22.01.2019 ИА Таймырский Телеграф
Управление пресс-службы Губернатора и Правительства Красноярского края В Москве состоялось заседание организационного комитета по подготовке и проведению XXIX Всемирной зимней универсиады 2019 года в Красноярске под р
22.01.2019 Администрация Красноярского края
_____________thumb_main - Sibnovosti.ru В минувшие выходные в Дивногорске состоялся спортивный праздник в рамках проекта «На лыжи!», который с 2016 года реализуют по инициативе и при поддержке Олега Дерипаски En+Group, ОК РУСАЛ и Федерация лыжных гонок России.
22.01.2019 Sibnovosti.ru
/gazetazp.ru/ В Москве состоялось заседание организационного комитета по подготовке и проведению XXIX Всемирной зимней Универсиады 2019 года в Красноярске под руководством заместителя председателя правительства РФ Ольги Голодец.
22.01.2019 Заполярная правда
В Норильске зажгли чашу огня эстафеты XXIX Всемирной зимней универсиады - ИА Таймырский Телеграф Фото: Николай Щипко Следующий этап пройдет 26 января в Туре. #НОРИЛЬСК "Таймырский Телеграф" – В то время как 18 факелоносцев несли огонь по главному проспекту столицы Заполярья,
22.01.2019 ИА Таймырский Телеграф
Прокуратурой края по результатам проверки в службе по ветеринарному надзору Красноярского края (далее - служба) выявлены нарушения федерального законодательства.
22.01.2019 Прокуратура
За прошедшую неделю 14 по 20 января 2019 года:  подразделения пожарной охраны Красноярского края совершили 937 выездов, из них на пожары 138 выездов, ложные вызовы – 181.
21.01.2019 МЧС Красноярского края