Дачный вопрос: как оформить земельный участок? Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет, как оформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Регистрация ранее возникшего права на земельный участок

В действующем законодательстве закреплен принцип признания государством прав на недвижимое имущество, которые возникли до 31.01.1998 (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) проводится по желанию правообладателей.

Однако необходимо учитывать, что сведения о ранее возникших правах на недвижимое имущество автоматически в ЕГРН не появляются, в связи с чем в случае возникновения необходимости предоставления сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества необходимо обращение правообладателя с заявлением о государственной регистрации ранее возникших прав и необходимыми для такой регистрации документами.

Кроме того, законодателем установлены случаи, когда регистрация ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества является обязательной:

  1. если предполагается государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества, например, в связи с его отчуждением;
  2. если предполагается государственная регистрация ограничения права на объект недвижимого имущества, например, в связи с его передачей в залог по договору ипотеки;
  3. если предполагается государственная регистрация сделки с объектом недвижимого имущества, например, в связи с его передачей в аренду.

При этом Законом о регистрации допускается одновременная регистрация ранее возникших прав на объект недвижимого имущества, перехода прав на него, а также регистрация ограничения права либо сделок с объектом недвижимого имущества.

Что необходимо для государственной регистрации на земельный участок?

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо представить документ, из которого следует, что заявитель приобрел право на такой земельный участок, например:

договор купли-продажи, мены, дарения;

- свидетельство о праве собственности, выданное уполномоченным органом государственной власти до момента создания органов  регистрации прав;

- свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию);

- решение суда, вступившее в законную силу, об установлении права собственности;

- документ о предоставлении гражданину земельного участка (например, постановление администрации города, администрации муниципального района о предоставлении земельного участка) и т.п.

При этом необходимо учитывать, что государственная регистрация права собственности на земельный участок возможна в случае, если он учтен в ЕГРН и ему присвоен кадастровый номер. В случае отсутствия сведений о земельном участке в ЕГРН (ему не присвоен кадастровый номер) заявитель вправе обратиться либо с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с приложением межевого плана земельного участка либо с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке с приложением  документа, из которого следует, что заявитель приобрел право на такой земельный участок либо документа, подтверждающего ранее осуществленный государственный учет земельного участка.

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, предназначенном для дачного хозяйства, садоводства возможна на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером и вышеуказанных документов на земельный участок.

Можно ли оформить земельный участок по «садовой книжке»?

Садовая книжка в соответствии с действующим законодательством не является документом, на основании которого возможно осуществить государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества, находящиеся в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении граждан.

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества установлен ст. 333.33 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц 2000 рублей, для юридических лиц – 22000 рублей.

В случае государственной регистрации права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплате подлежит государственная пошлина в размере 350 рублей.

 
По теме
О результатах проверок исполнения земельного законодательства при формировании земельных участков в Березовском районе - Прокуратура  Вопросы соблюдения земельного законодательства при формировании, распоряжении, использовании земельных участков, сохранности лесных насаждений, расположенных на них, находятся на постоянном контроле органов прокуратуры.
25.09.2018
 
При оформлении земельного участка будущий собственник может получить «сюрприз» в виде имеющихся ограничений прав в отношении приобретаемого земельного участка, наличие которых ограничивает правообладателя в его использовании.
14.09.2018
В Красноярске разыскивают пропавшего мужчину - ИА Запад24 В Красноярске устанавливается местонахождение 34-летнего Григория Галузина, который предположительно в ноябре текущего года ушеёл из дома по адресу: Красноярск, улица Терешковой.
12.12.2018 ИА Запад24
За кражу мобильного телефона 37-летней норильчанке грозит до шести лет лишения свободы. - Заполярная правда В сентябре текущего года в дежурную часть полиции поступило заявление от местной жительницы о том, что у нее похитили телефон и, воспользовавшись услугой «Мобильный банк»,
12.12.2018 Заполярная правда
В полицию краевой столицы поступило сообщение о том, что на выезде из города к поселку Емельяново по дороге движется табун лошадей, представляющих угрозу для автомобилей, - рассказали сегодня, 12 декабря, в МВД России.
12.12.2018 Наш Красноярский край
В минувшую субботу в «Платинум Арене» столицы края состоялось ледовое шоу Ильи Авербуха « Щелкунчик и Мышиный король ». На представление красноярцы пытались пронести запрещенные предметы, в том числе оружие: ножи,
10.12.2018 Наш Красноярский край
IMG_4537 - Объединенная дирекция заповедников Таймыра В Таймырском Доме народного творчества, в стойбище «Таймырская Ойкумена» с 29 ноября по 3 декабря прошел юбилейный, X Регионального фестиваля «Фольклорная классика Таймыра 2018».
12.12.2018 Объединенная дирекция заповедников Таймыра
Жители Мурманска и Перми поставят номер в ансамбле танца Сибири - Наш Красноярский край В Красноярске завершился конкурс хореографических работ «GODENKODANCE» («Танцуем Годенко!»), который проходил в рамках юбилейных мероприятий, посвященных 100-летию основателя сибирского коллектива Михаила Семеновича Годенко.
12.12.2018 Наш Красноярский край
В преддверии Нового года Образцовая детская оперная студия Красноярского государственного театра оперы и балета дарит зрителям премьеру – музыкальную сказку по мотивам сказки Г. Х. Андерсена «Снежная королева».
12.12.2018 Наш Красноярский край
Фестиваль длился две недели, с 24 ноября по 9 декабря. Стартовал он широкой ярмаркой, где свое творчество представили норильские мастера рукоделия, а праздничное настроение создали коллективы Городского центра культуры.
10.12.2018 Заполярная правда
Выставочный матч «Красная машина. Связь поколений» приурочили к 100-летию прославленного советского тренера Анатолия Тарасова. - Заполярная правда Товарищеский хоккейный матч «Красная машина. Связь поколений» прошел перед торжественным подписанием соглашения между ФХР и «Норникелем».
12.12.2018 Заполярная правда
Другая сила удара - Газета Новая Причулымка В Казани завершился Всероссийский XI турнир «Золотая искра», где сборная Красноярского края была представлена и воспитанниками Ачинской школы единоборств На соревнования съехались более 1000 спортсменов.
12.12.2018 Газета Новая Причулымка
JPG Файл - ГУ МВД Красноярского края В преддверии Дня образования ГУ МВД России по Красноярскому краю в столице региона на ледовом дворце «Сокол» состоялся товарищеский матч по хоккею с шайбой между командами красноярской региональной организации общества «
12.12.2018 ГУ МВД Красноярского края
Факелоносцы стартовали около Новосибирского государственного технического университета, побывали на центральных улицах города на левом и правом берегах реки Обь и финишировали на площади имени Александра Пименова.
12.12.2018 Заполярная правда
12 декабря – День Конституции РФ. - Заполярная правда Глава Норильска Ринат Ахметчин и председатель городского Совета Александр Пестряков поздравляют норильчан с Днем Конституции РФ: «Уважаемые земляки!
12.12.2018 Заполярная правда
"В дежурную часть полка ДПС ГИБДД МУ МВД России «Красноярское» поступило сообщение от участников движения о том, что на выезде из города Красноярск в направлении поселка Емельяново по дороге движется небольшой табун лошадей,
12.12.2018 ГУ МВД Красноярского края
Министерство промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края В этом году в 18 многоквартирных домов Ачинска по программе капитального ремонта полностью заменят систему холодного,
12.12.2018 Администрация Красноярского края